根据国家相关法律法规，关于房地产项目的房屋面积误差处理原则如下：若误差值在不超过3%范围内，则按照实际测量数据进行房价结算；而倘若误差超过了此额度，买方有权解除购房合同，卖方应向买方归还其所支付的购房款以及相应的利息；如果买方选择继续履行合同，则可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，决定由哪方进行补足、由哪方独立承担责任、由哪方予以退还或是双倍返还等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。