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问题 逾期交付房产证怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对未按期交付房屋产权证书而导致的违约行为,通常需要向对方支付违约金。建议在签署合同之时,明确约定如未能在规定期限内办理完成房屋产权证书,应当承担相应比例的违约金金额。此外,当事人双方也可通过友好协商来确定具体的赔偿责任,一旦发生违约情况且违约方拒绝履行补偿义务,受害方可依法提起诉讼,请求法庭强制执行违约方支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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更新时间:2025/4/9 15:27:58