若不幸遇到开发商卷款跑路之情况：首先，您可以选择独自与其他业主取得联络，携手同心共谋合法权益；其次，要积极主动地运用各种手段与开发商取得联系，主张自身的权益并要求赔偿损失。若所购买的房地产项目仅有可能出现“烂尾”状况，您也可以尝试给予开发商一定的宽限期，倘若他们能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续工程建设，那么对于购房者而言，所遭受的损失将会被尽可能降低至最小程度；最后，请务必及时向当地法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。