根据相关法律法规，房屋面积若存在较大误差且超出了绝对值的百分之三时，买方有权选择撤回合同，同时要求卖方全额退还已支付的购房款项、相应的利息以及定金。然而，如果误差在百分之三以内，则买卖双方仍需继续履行合同义务，并依据面积误差的具体比例和事先约定的价格来确定是由买方进行补充支付，还是由卖方独自承担责任，亦或是由卖方进行部分或全部返还以及双倍返还等事宜。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。