在商品房逾期交付的情况下，购房者有权选择退房。然而，在行使退房权利之前，必须对开发商提出有效的催告。如若开发商能够按约履行义务，则无需实施退房行动；反之，倘若开发商未能按照约定日期交付房屋，且经合理期限催告后仍未得到解决，那么购房者便可依据法律规定，申请解除购房合同并完成退房程序。在此种情况下，购房者还有权向开发商索取定金的两倍作为经济补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。