如房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，购房者便有权利依据法律法规向对方提出赔偿要求。倘若出卖方在收到催告之后，仍未在合理期限内履行其应尽之责，那么当事人便可以依法解除购房合同，同时还须承担支付违约金或者损害赔偿金的法律责任。如果在合同条款中并没有明确规定具体的违约金金额或者损失赔偿金的计算方法，那么就可以参考同地段、同类型房屋的租赁价格来加以确定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。