购房者在遇到以下几种情况时，可选择提出退房请求：（一）房屋面积存在误差。如若开发商所提供的房屋建筑面积或者套内建筑面积与合同中所约定的面积误差超出了3%的绝对值，根据相关法律法规，购房者有权解除该份合同。（二）开发商未经许可擅自更改房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋存在规划或设计方面的变更，例如：房屋结构的改变，房屋用途的转变等等，而开发商未能提前通知购房者有关变更事宜，那么购房者同样拥有解除合同的权利。（三）房屋质量问题严重。若开发商所交付的房屋存在严重的质量问题，并且这些问题已经影响到了购房者的日常居住及使用，那么购房者便有权解除合同。例如：购房者购买的房屋内持续出现漏水、渗水、墙体开裂等问题，导致其无法正常居住使用，此时购房者便有权解除合同。
关于购房者在面临楼盘停工的情况下，是否仍需继续偿还房贷的问题。实际上，在这种情况下，购房者切勿轻易中断房贷支付，否则银行将会将其列入信用不良记录名单，这将对购房者产生极大的负面影响。因为银行并不关心房屋是否处于烂尾状态，他们只关注购房者能否按期还款。如果购房者无法履行还款义务，其名下的其他资产很可能会被冻结，这无疑是得不偿失的。
如果楼盘已经停工，通常是由于开发商的资金链出现了断裂，从而导致工程款项拖欠。在此种情况下，购房者应联合其他业主共同采取法律手段进行维权。购房者应积极与开发商进行沟通，给予开发商一些时间，使其能够在短期内筹集足够的资金，以确保工程得以继续推进，尽可能降低对购房者造成的损失。
如果开发商已经陷入资不抵债的困境，甚至宣布破产，那么购房者应当团结一致，通过法律途径寻求赔偿。如果部分购房者未能及时提起诉讼，最终可能无法获得任何赔偿。
关于因个人原因提出退房的具体流程如下：首先，购房者需与开发商进行协商，争取获得开发商的同意，进而实现退房。在向开发商阐述退房原因之后，待开发商批准后方可正式提出退房申请。其次，购房者需提交详细的退房信息申请，包括个人身份证明文件、户口簿以及相关贷款手续等资料。此外，如果购房者已经办理了贷款手续，必须与开发商进行充分协商，携带相关合同前往房管局注销购房信息，以便顺利完成退房手续。最后，房管局将在官方网站上公布购房者的退房信息，随后在办理退房手续之前，取消购房者的预购登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。