在通常情况下，未经房地产产权证书授权的房屋不被允许进行销售或转让行为。依据我国现行法律法规，不动产权利的创设、变更、转让以及消除等事项，必需依法经过登记方能产生其合法效力。房地产产权证书乃是对房屋所有权的权威性证明文件，缺乏该证书的房屋存在着缺乏产权证明这一重大障碍，无法依照法定程序完成登记，进而实现买卖交易、办理更名过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。