| 问题 | 商品房质量瑕疵纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于商品房质量纠纷的妥善解决路径，应当根据具体情况进行分析与判断。例如，若开发商所交付的房产在完成相关核验程序后被证实存在主体结构性的质量问题，那么购房者有权选择解除该购房合同并向开发商提出违约索赔请求。倘若开发商未能按照约定承担相应赔偿责任或双方对赔偿事宜尚未能够取得共识，买方则可依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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