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问题 商铺不返租可以收房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
需要根据实际情况进行判断。若租赁协议已经提前终止,则您有权回收该店铺。未能按时支付租金被视为解除合同的法定缘由之一,即当协议中一方违反了主要债务义务且经过合理催告后仍未在规定期限内履行时,另一方可向其发出解除合同的通知。一旦通知送达至对方,对方将失去继续占有和使用该店铺的权利,此时您便可依法回收该店铺。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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更新时间:2025/4/10 2:43:42