在合同被确认依法无效或被依法撤销之后，依据该无效或撤销合同而获得的任何财产权益，应当立即归还给原所有人，无法顺利实现原物归还原主的，应当由法律执行对损害的平衡，以实际市值进行等额折算退赔。
对于涉及违法违规行为的一方，如果其在合同签署过程中有直接且严重的过失，那么他就必须承担起损害赔偿义务，反过来说，如果双方都有过失，那么他们就需要各自承担起自己应负的责任。
对于那些在不知情的情况下购买了违章建筑的购买者，他们在法律上被视为善意第三人，因此他们并不存在过失，也就无需承担任何责任。在此种情况下，出卖方应该全额退还购买者已经支付的购房款项，同时还需赔偿自付款项之日起至全部款项结清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算得出的利息。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。