对于通过购买方式获得的房产而言，如经实际测量后发现其面积比标准标定面积少了在购买时由卖方所确认的3%以内的部分，此时应该以实际交付面积作为依据，精确计算并结算房款；但是，如果超出这个限定范围，亦即大于等于3%的话，买方将有权行使选择权，自主决定是否解除该购屋协议，卖方则需向买方全额退还已经支付的购房款项及相关利息。倘若买方决定保留协议并继续履行，在此种情况下，卖方有责任依照误差比例以及先前约定的房价，向买方足额支付两倍的差价赔偿金。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。