如果房地产开发商没有按照签订的合同中所规定的时间期限交付相关房产，这就构成了买卖契约履行过程中出现的违约行为。依照实际情况，买卖双方可以根据此种违约行为追究开发商应当承担的相应法律责任。在这种情况下，如果经过合理的书面通知之后，开发商仍然无法在三个月的期限内交付符合合同约定标准的房屋，并且也不能提供正当、合法的解释和说明，那么作为卖方的买家有权利依据法律法规解除这份已经签署的买卖契约，同时还可以要求开发商承担由于违约行为而给自己带来的全部经济损失。然而，如果经过同样的书面催告程序之后，开发商能够按照约定的时间在三个月内交付房屋，那么买家将失去解除契约的权利，但是却有权向开发商索要逾期交付期间所产生的损失赔偿款项，以此来保护自己的合法权益不受侵害。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。