若在签订房屋买卖合同时出现违约现象，例如逾期交付，一般的情况下，可以考虑以下几种途径来追求合同的解除：首先，对于有终止合同意向的购房者而言，应首先向开发商递送书面形式的催告通知函；其次，根据法律规定，经书面催告后且待满三个月的履行期限结束后，若开发商仍然未能尽到交房义务，则此时购房者将拥有法定的合同解除权；第三点，购房者所享受的合同解除权是从催告日期起开始计算，历经三个月之后即告失效，而该权利的有效期最长可持续至一年后结束。在此一年内，购买人有权随时通知开发商解除双方之间的合同关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。