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问题 南宁退购房定金首付是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在如下几种特定情形之下,已交付定金的买方有权请求对方全额返还定金或将其置换为实际交易价款:若买卖双方严格遵循先前约定的规则以及各自承诺应负有的责任,则此时已经付诸的定金亦理应相应地转换为实际交易款,或者由提出这一要求的一方得到全额退款。另一方面,假如由于不可抗拒的自然因素,致使买卖双方在签订正式的商业合同方面面临巨大困难,或者因为各方未能够就预定协议以及附加协议中所列明的具体条款及细则达成共识,从而导致合同无法顺利签署,并且这种情况并非由任何一方的过错所引发,那么在这样的背景下,定金便有权利被全额退还。除此之外,倘若卖方单方面违背了协议规定,使买卖双方无法再继续履行合同义务,那么在这种情况下,定金不仅应该被退还,而且还应对受害方进行双倍赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/19 3:33:30