在房地产领域的纷争中，维护自身权益的方式主要包括以下几种：首先是通过当事双方共同协商解决；其次，当事人也可选择向基层群众自治组织寻求调解帮助；若调解无果，则可依法向法院提起诉讼；对于双方曾签署过仲裁协议的情况，还可以直接向仲裁庭提交仲裁申请。依照我国《民法典》（第一百八十六条）之规定，若由于当事人中的任何一方出现违约行为，导致另一方人身权益或财产权益受损，受损方有权自主选择要求该方承担违约责任或是侵权责任。同样地，根据《民法典》（第二百三十三条）之明文规定，当物权受到侵害时，权益人亦可行使和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径加以解决。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。