如遇所购买之房产未能依照原定交付日期准时交楼的情况，贵方享有行使退房权利的权益。具体程序如下：首先，在合同约定的交付日期届满之后，您应当向开发商发出书面形式的房屋催交通知书；若此举无果，待至此通告发出后的三个月法定期间内，开发商仍然无法履行交房义务时，您便有权利依据合同规定要求解除购房合同，同时开发商也必须按照合同约定，全额返还您已经支付的购房款项以及活期利息。关于退房事宜，通常需经历以下三个步骤：首先，由购房者提出退房请求。在此过程中，购房者应以书面形式向开发商明确表达退房意愿，若因开发商方面的过失导致退房，开发商则须承担由此产生的所有经济损失；反之，若因购房者的贷款申请未获得批准，或双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素导致退房，开发商则无需承担任何责任。其次，在收到购房者的退房请求后，开发商应在十五个工作日之内完成退款手续，并终止购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为支付购房者每月应付的本金与利息。最后，若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，自第十六天开始直至购房者实际取得全部购房款项之日止，开发商每日应向购房者支付总购房款千分之一的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。