据我司拟定的房屋销售契约中的条款规定，我司将严格按照既定约定履行并妥善处置相关事项。此外，针对契约内可能存在的一些须要进一步明确的细节问题，我司将遵循以下通用且公平的实施原则予以解决：若房屋实际使用面积与其合约上标示的尺寸之差额的绝对值在3%以内时，我司将基于实际测量得出的数据来核算房价款项；但若该误差将超过3%，尊贵的客户方将享有选择取消购房合约的权益。在该状况下，我司将尊重您的决策，保证在您向我司提交正式的取消买卖委托书后的30个公历日内，全额退还您已支付的所有购房款项并支付相应的利息。敬请放心，我司将始终秉持诚实守信的原则，尽职尽责地履行相关义务，以期为您带来满意的服务体验。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。