对于购房后选择退房的相关事宜，并没有严格或明确的时间限制。然而一旦确认开发商出现严重违约行为，购房者有了充分的理由解除原先签订的合同，从而维护自身的合法权益，并通过法律程序要求开发商赔偿相应的违约金。在此情况下，大致可以归为三个方面：首先，如果开发商无法按照约定的期限完成房屋交付工作，且已经超出了一定的时间范围；其次，如果发现所购买的建筑物存在严重的质量问题，无法进行有效修复或者即使经过修复仍未达到争议部分所规定的质量标准，那么购房者有权选择退房；最后，如果由于开发商的原因，导致购房者无法依照法定程序取得该房屋的所有权证书，同样也具有行使退房权的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。