针对涉及到房屋买卖合同而产生的纷争，有效的解决策略主要包含了以下四个层面的阶段：洽谈、调解、仲裁以及审判程序。首先，洽谈环节，要求合同签署双方秉持着互相体恤、互相退让的态度，开展真诚而深入的沟通协商，力图通过洽谈协商找到最合适的解决方案；这种方法可以说是最为理想的解决途径。其次，调解阶段：如果无法仅通过协商取得圆满的解决，那么合同双方都有权利向上一级相关机构提交调解申请。例如，如果其中一方或双方都是国有企业，他们就可以根据自身的职责权限，向上级领导部门提出调解申请。在这个过程中，上级领导部门需要保持公正立场，以公平、公正的态度对争议事项进行调解，避免出现任何形式的行政干预。另外，合同双方还可以选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构参与到矛盾解决的过程中。再次，仲裁阶段：如果合同双方仍然无法达成共识，并且都不愿接受调解，那么他们可以按照合同中约定的相关仲裁条款，或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请，寻求法律途径来解决问题。最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后也没有达成仲裁协议，那么在面临此类购房合同纠纷时，合同双方仍可选择向法院提起诉讼，借助司法手段来化解矛盾。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。