对于在处理购房合同时可能出现的各种争议性问题，我们通常可以采取以下四种方式来处理：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商这种方式很好理解，就是买卖双方在相互尊重和平等的环境之下，通过彼此之间的商议和沟通，共同找到一个能够合理化解争端的方案。这无疑是处理这类问题的最佳方式之一。接下来是调解，当双方在协商之后仍然无法达成共识时，购房者可以考虑请求相关部门介入进行调解。如果其中一方或双方均为国有企业员工，那么他们还可以向上一级主管单位提出调解申请，由高层管理者在公平公正的原则下，对事件的真实情况作出明确的判断，并展开调解工作，同时要避免任何形式的行政干预。除此之外，购房者还有权要求合同管理机构、仲裁委员会甚至是法院进行调解。再来说说仲裁，如果买卖双方在房屋购买事宜上始终无法达成一致，而且都不愿意接受调解的话，那么根据合同中约定的仲裁条款或者在交易过程中达成的仲裁协议，他们可以向指定的仲裁机构提起仲裁。最后，如果购房合约中并没有包含仲裁条款，而各方在交易完成后也未能达成任何仲裁协议，那么购房者有权选择将争议提交至法院，寻求法律专业人士的协助，以便得到公正的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。