关于各类房屋纠纷的处理方法各有各的特殊之处，详述如下：（一）只要涉及到房屋所有权、使用权、销售、出租、质押及抵债等与房屋紧密关联的民事活动所引发的纷争，包括房屋装修、装潢、设计和附属设施的份额划分上的争议，当事人均有权直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。（二）若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷，双方无法通过协商达成共识，则应由负责审批该拆迁项目的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。如当事人对此裁定结果持有异议，可在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提起诉讼。（三）单位分配住房过程中出现的不公平现象所导致的纠纷，应由本单位或相关行政部门负责解决。（四）由于违章建筑引发的房产纠纷，以及违章建筑的认定、拆除过程中所产生的纠纷，如果行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不满，可以将其视为行政案件，向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。