问题 | 碰到中介买房违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对房产中介机构的违约行为,您有权利依照相关条款追究其违约责任。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,若一方未能严格履行合同各方约定的相应义务或实际履行义务与约定不符,则应承担继续履行、采取有效补救措施以及赔偿损失等违约责任。同时,第五百七十八条亦明确指出,当一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不履行合同义务的倾向时,另一方可于履行期届满之前要求该方承担违约责任。更进一步,第五百八十五条第一款规定,当事人双方可自行协商并约定一旦出现违约情形,违约方应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金;或者约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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