当出现“一房二卖”这一不法行为时，受损的投资人或消费者在合乎法律原则的前提下，可以通过寻求与卖方进行和解、申请仲裁机构介入及向法院提起诉讼等多种方式，以达到维护自身合法权益的目的。在面对此类现象时，购买方有权依据现行法规请求解除此前签订的购房协议、追讨已支付的全额房款及由此产生的相关利息损失。此外，他们还有权要求涉事卖方对于自己的不当行为承担相应的经济赔偿责任。然而，如果卖方并非受监管的房地产开发企业的普通员工，那么在此种情况下，他将无法享有请求惩罚性赔偿的权利，只能主张退还所有购房款项及其相关利息损失，并给予适当的补偿赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。