1.在开发商销售房地产的过程中，我国法律对于开发商的最低要求便是取得相应的预售许可证。2.若开发商不能提供该证件，则双方所签署的任何有关协议都将被认定为无效；但是，如果在诉讼程序启动之前，开发商已经成功获取了预售许可证，那么这些协议将会自动恢复效力。3.尊敬的客户，您在两个月以前已经支付了首期款项，但开发商至今仍未与您签署正式的购房合同，这种情况很可能意味着他们还没有获得预售许可证。4.在这种情况下，您享有足够的权利要求对方尽快补签书面协议，并承担起他们应该履行的所有责任。如果对方仍然拒绝签署合同，那就等同于违反了合同约定，构成了违约行为。5.如果对方坚决拒绝签署，您可以考虑向当地的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。