融资租赁担保
根据《中华人民共和国担保法》的规定，融资租赁指向承租人转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁形式。在实际操作中，出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的租赁物，并以承租人支付租金为条件，将该租赁物的占有、使用和收益权转让给承租人。租赁期满，承租人支付事先约定的名义货价，租赁物转让给承租人。
一、租赁担保的特点
传统的租赁是不要求承租人提供担保的．承租人只要按：时交付租金，在租赁期限内就取得了租赁财产的使用权。在企业租赁经营中，承租的条件之一，就是承租人必须提供担保，因为，企业租赁的意义远非一般财产租赁可比。从租赁的目的上说，企业租赁，出租人的目的不仅仅限于获取租金上，除了收取租金，税利和其他费用外，其主要目的是在于改善企业的经营管理，突破旧体制的束缚，是在于提高企业经济效益，最终满足社会不断增长的对物质文化财富的需求．从租赁标的性质上看，企业租赁，出租的不是一般的动产或不动产，而是整个企业的财产和经营管理权。企业出租的标的不是不断磨损，消耗而逐渐减少其使用价值的一般财产，而是利用企业的固定、流动资产创造更多更高社会价值的资产。而且，对企业资产经营得 好坏，还直接涉及到企业职工、国家。集体和承租者个人的重大利益。因此，如果说对企业租赁的要求必须更严格于√般的财产租赁，那么，担保，实际上就起着企 业经营风险抵押的作用。承租者经营亏损，不仅不能取得承租收入，还要以自己或担保人提供担保的财产弥补亏损，以此促进承租人努力改善经营管理，以其全部精 力和智慧提高企业管理水平和经济效益。
二、租赁担保的形式
租赁条例规定的担保包括了保证人，财产担保(抵押)两种形式。财产担保中又包括了物化财产抵押和货币抵押两种，这两种担保方式和传统意义上的保证人和抵押并无多大区别，只是货币抵押要求专款存入银行，一般不得动用，与传统抵押中抵押财产如放在债务人处的，债务人仍可以使用稍有不同。
三、租赁担保的性质
1、平等性
担保关系中当事人地位平等、担保法律关系中的权利义务是双方平等协商的结果。
2、自愿性（选择性）
我国合同法设立了担保制度，但并未规定当事人必须设立担保。
3、从属性（附属性）
担保之债是从债，被担保之债是主债，主债无效或消灭，从债也随之无效或消灭。
4、保障性
保障合同的履行是担保的最根本的特征。
5、补充性
5.1担保权利人行使担保权利以主债务已届清偿期且债务未得到履行为前提。
5.2保证人对担保权利人享有先诉抗辩权。
四、租赁担保的方式
1.根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。
2.需要注意的是：
2.1当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种担保，而不能创设新的担保形式。
2.2五种担保形式所产生的法律效果有以下区别：
2.2.1保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；
2.2.2定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；
2.2.3抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。
五、租赁担保的形式
担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可以是主合同的担保条款。
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