若房地产业开发商未能如约履行房屋产权证书办理义务，依合同应向消费者支付相应的违约金。然而，针对消费者提出的关于开放商逾期办证的法律主张，法院一般的裁判原则如下所列：首先，若双方在《商品房买卖合同》中对此有明确的合约条款，开发商须依照约定向消费者支付违约金；其次，若开发商主张其他原因来逃避违约责任，此举一般难以得到法院的支持。此外，诉讼期间如开发商仍然未将房产证交付至消费者手中，法院将会给予开发商一定的合理期限，在此期限内，开发商必须将房产证交还给消费者。而对于违约赔偿金额的计算方式，则依据该城市相关部门制定的指导租金进行计算。最后，若开发商在消费者入住后仍未按时交付房产证，且消费者以此为由要求开发商支付违约金并提起诉讼，但在诉讼期间开发商已经获得了竣工验收证明书，那么，开发商支付违约金的时间应自取得竣工证明书之日起的第180天开始计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条商品房买卖合同约定以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条如果开发商办理房产证登记的期限届满后超过一年的，其主要过错是开发商的，导致购房者无法办理房产证登记的，购房者是可以请求解除合同和赔偿其损失的。