在一般情形下，开发商违反了合同条款的规定时，需要依照有关规定进行赔偿。然而，若开发商存在诸如“一房二卖”等严重违反合同的行为以至于买方无法顺利取得房屋所有权的话，其应对买方支付不超过已支付购房款项数额一倍的额外赔偿金。针对赔偿事项的具体标准，则是依实际违约情况及法律规定而定。根据我国现行民事法律法规中的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当任何一方，无论是当事人还是非当事人，未能履行或未完全履行合同义务时，都必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人通过明确表达或者自身行为表明其将不会履行合同义务时，另一方当事人有权在履行期限届满之前要求该方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。