在正常情况下，您有权利根据相关约定合法地要求开发商履行其相应的违约责任。若该违约行为已经严重违反了房屋买卖合同的基本原则，达到需要解除合同的程度，那么您就有权提出正式的退房请求。此外，当房屋实际测量面积与原先合同中约定的面积相差超过3％（即“面积误差比”）之时，买受人也同样拥有退房的权利。在这种情况下，买受人选择退房的话，房地产开发企业必须在买受人提出退房申请之日起的30个自然日内，将买受人已经支付的全部房价款项如数退还给买受人，并且还需额外支付已付款项的利息。反之，如果买受人决定继续保留该房屋，那么当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（包括3％）的那部分房价款项则应由买受人自行补足；而对于超过3％的那部分房价款项，则应由房地产开发企业全额承担，并将产权归属买受人所有。最后，当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（包括3％）的那部分房价款项应由房地产开发企业无条件返还给买受人；而对于超过3％的那部分房价款项，则应由房地产开发企业以双倍的金额返还给买受人。

《商品房销售管理办法》第二十条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。