若发生了违反合同的事项，承租人不再享有商铺的返还租赁权，首先可以尝试与另一方进行友好协商解决；然而，如果在双方签订的合同中有明文规定相关事宜，那么承租人应该根据约定来执行。若对方未能履行合同义务而违约，那么承租人应当立即收集有关对方违约行为以及自身所遭受损失的证据，然后赴当地该辖区的人民法院提起民事诉讼，以求追究对方负有的违约法律责任。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。