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问题 买房有一房两卖怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若购房者在买房过程中遭遇了房屋二次出售现象,他们有权向当地人民法院提起诉讼,请求解除相关的购房合同或向卖方发出解除合同的正式通知。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条第二项明确规定,当商品房买卖合同签订之后,卖方再次将同一套房产出售给第三方,导致原有的商品房买卖合同目的无法达成时,无法获得该房屋所有权的买方有权利请求解除合同、追回已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿所遭受的经济损失,同时还可以要求卖方承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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更新时间:2025/6/1 16:17:08