凡购买的房改住房实际面积小于原本应享有的标准面积并高出40%以上者，即可按照房改所规定的成本价格购买超出部分的住房面积；而对于多余出来的面积，将依据市场定价进行计算。然而，倘若购买的房改住房实际面积低于原本应享有的标准面积且未超过40%，那么这种情况下就无法获得任何补偿，仅能享受对超标部分住房面积的补差政策。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。