在涉及到买卖二手房的交易过程中，我们需要特别留意合同中所包含的诸多细节和注意事项。
首先，我们必须确保房主的身份真实可信，以免遭受欺诈或不必要的经济损失。
其次，关于付款方式及时间的商定，亦是不可忽视的重要环节，双方协商应明确且坚决执行，任何一项缺漏都可能为市场带来不稳定性因素。
第三，在交接房屋时，双方需对各自的责任权属了然于心，避免出现模糊地带而影响交易进度与结果。
另外，针对客户方违背合同规定的情况，也需提前商量好具体的违约责任与争议解决方案，以防止后期发生纷争时无法可依从而陷入法律困境之中。
对于中介服务费用这方面，务必要求账目清晰透明，费用收取是否合理合法。
最后，我们还可以利用补充条款这一特性，更好地维护自己的权益，弥补合同中可能存在的漏洞与不足之处。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。