| 问题 | 无房产预售证找哪个部门 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对尚未取得商品房预售许可证的房屋交易行为，购买者可以采取如下策略维护自身的合法权益：首先，购买者有权利与相关房地产开发企业进行充分磋商，要求解除之前达成的购买协议并且寻求对方依照先前签署的合同条款履行相应的违约赔偿义务；其次，若以上尝试无法解决问题，购买者可依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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