对于购房合同纠纷的妥善处理方法，主要涵盖了以下四大策略，分别是协商解决、调解达成共识、通过仲裁途径实现，以及诉诸法律诉讼。首先，协商解决对策，主要是指双方合同当事人在保持友善和敬重的基础上，以诚恳且开放的态度来进行沟通交流，共同寻找解决争端的最优方案。其次，调解解决方案，若即使经过反复的协商仍然无法达成共识，那么当事人可以考虑寻求第三方权威机构，如有一方或双方均属于国有企业的情况下，可以请求其上级主管部门介入调解。这些上级领导部门会秉持平等对待各方、公正无私的原则，深入了解事实真相，提供必要的援助，同时坚决抵制任何形式的行政干预。此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁委员会或者法庭进行调解。再者，仲裁解决方案，这是指当双方当事人经过多次协商依然无法取得一致性的成果，并且都不愿接受调解时，可以根据合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后由双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，若在合同中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能达成新的仲裁协议，那么意味着当事双方仍然享有民事诉讼的权利，他们可以选择将购房合同纠纷提交至法院，以便通过公正的司法裁决来维护自己的合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。