所谓“一房二卖”的司法解释，乃是对法律在处理房地产开发商或业主对同一房产实施两次出售活动时所做出的具体规定。根据该项规定，若房地产开发商或业主在出售房产过程中出现了一房二卖的情况，那么他们就必须承担相应的法律后果，包括被解除合同以及向买受方支付不超过其已支付购房款项一倍的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。