关于租房合约期满后未支付租金之情况下，双方默认解除租赁协议，承租方应及时搬离该房屋。若出租方要求承租方对房屋进行恢复原状，则承租方需在完成复原之后将其归还；如果承租方希望延续租赁关系，则可与出租方展开充分商议以确立新的租赁期限并按时交纳租金，原租赁协议将在此基础上维持有效状态。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。