在面临房地产争议的情况时，通常需要采取以下四个步骤进行处理：首先是通过协商以解决问题；其次，如果协商无法达成一致意见，应考虑寻求和解方案；再次，如若前述两种方式均无效，可尝试申请仲裁以寻求公正的裁决结果；最后，如果仲裁未能解决所有问题，当事人还可以选择向人民法院提起诉讼。在这个过程中，当事人有权先行与涉事各方进行私下谈判协商，即使无法就某些细节达成一致意见，也不必中断诉讼程序。此外，当事人还可以根据房地产争议的具体内容，将其提交给相关的指定机构进行仲裁。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。