若遇房屋交付逾期之情形，买方首先应采取书面方式向卖方进行催告，在此之后，如果在合理期限内开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么买方便有权请示解除与开发商之间签订的买卖合同；此外，买方亦可根据相关法律法规要求卖方承担返还双倍定金及其他在合同中已经明确规定的各项违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。