当房地产开发企业出现以下列举的延迟交房行为时，购买方享有向法院起诉以保护其合法权益的权利。首要原则是，开发企业有责任在预定交房日前向购买方公告具体的交房日程，同时需确保在该期限内具备符合双方当初签订的房屋交付标准的条件。若无法按期履行，也应当立即告知购买方。其次，若开发企业通知购买方前往验收房屋，但经详细检查后发现房屋质量明显不符合双方约定的交付标准，购买方可拒绝领取房屋钥匙，并明确提出要求开发企业对由此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿。最后，若购买方按照原定计划接受了房屋，但房屋质量依然未达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发企业承担相应的逾期责任。在此过程中，若发现开发企业存在延期交房的征兆，购买方应提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发企业仍未采取任何交房措施，购买方可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。