通常情况下，所签署的合同内都会详细列明关于定金所应承担的责任及其违约时须承受的法律后果。如果其中任一方未能履行其合同义务或未遵守合同条款的约定，就必须承担起诸如继续履行合约、实施相应补救措施或是赔偿相关损失等违约责任。根据现行法律法规，当一方当事人通过明确表达或以自身行为表现出其将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限截止前向其提出承担违约责任的要求。对于购房定金的退还问题，通常需要双方共同签署解除购房协议，协议内容需明确各方面的责任划分，阐明自协议签订之日起，原有的购房合同即告失效，同时也需明确后续可能产生的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。