面临"一房二卖"带来的困扰，购房者可以依据具体情况选择面对面协商、提交仲裁或者直接发起诉讼程序以维护自身合法权益。在此过程中，购房者拥有诸多权利，包括请求撤销房屋买卖合同、追偿已经支付的全部房款及相应的利息收益、索赔因违约行为而蒙受的经济损失等。此外，购房者还有权向卖方提出最多不超过已付购房款项数目的一倍作为补偿。然而，必须注意到，如果卖方并非专业从事房地产开发的企业组织，而是身为普通公众个体，那么购房者将无法得到惩罚性赔偿责任的有效援助，只能主打要回购房款项及契合其利息的要求，同时明确要求对所遭受的损失予以赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。