若开发商未能按时交房，则有权向其追偿相应款项。如卖方延期交房已经经过买方催促且给予了合理时间期内仍无法履行，买方有权解除合约，同时要求对方支付违约金或赔偿经济损失。倘若房屋买卖合同中并未明确规定违约金金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照同地段同类房屋的租金标准进行确定。针对开发商延期交房的问题，以下是几种常见的处理方法：1.若开发商延期交房，经买方催促后在合理期限内仍未履行，但能提供合理的延期交房原因，在此种情况下，买方无需解除购房合同；2.若开发商延期交付，经买方催促后在合理期限内仍未履行，且未提供任何合理理由或一味推卸责任逃避问题，买方有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身所遭受的经济损失；3.若开发商延期交付，经买方催促后在合理期限内完成交付，买方无权要求解除合同，但可请求开发商按照延期天数承担违约金赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。