为了更好地保障购房人的权益，建议买方谨记以下几个步骤：首先，您应当登录并查阅本地住建局官方网络平台或亲自前往相关部门进行详细了解和查询关于该楼盘的相关证件办理信息；其次，在明确得知相关证件尚未办理齐全的情况下，您有权向售楼中心提出要求，要求开发商公开其所持有的五项重要证件；最后，如果开发商未能按照规定公开上述证件，您有权要求其全额退还您所支付的房款。然而，若开发商拒绝执行退款要求，您便有权利通过法律途径维护自身合法权益。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。