1.首先提及的是协商解决机制。此时，交易双方会尽力通过建立良好的沟通和协商关系，寻找客观公正的解决问题之道。此方法是双方当事人自行解决纷争的首选路径。
2.接下来讨论的是调解解决途径。在合同签订之前或是存在争议时，买卖双方可选择通过共同认可的第三方机构或组织的干预调停，以期达到和谐化解纷争的目标。这种方式通常适用于争议较为轻微的情况。
3.仲裁解决则是另一种常见的解决方式。当争议刚刚出现或者已经发生时，买卖双方可以经过充分的自愿协商，决定将争议提交给双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构。该机构将依据国家相关法律、法规以及地方性的行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决。
4.行政解决是针对那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至无法达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉及的纠纷进行依法处理的一种具体行政行为。
5.最后，我们要提到的是诉讼解决。根据《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这一特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。