1.在签订购房协议并交纳订金之后，若因个人意愿改变而不再购买该房屋的情况下，通常，订金将不予退还。依据我过相关法律法规，当卖方切实履行债务时，所收定金应被视为等价物或用于偿还应付款项；反之，如买方未能履行承诺或未能达到预定的合同目标，其无权请求退还已支付的定金。然而，若因无法避免的自然因素或开发商自身问题导致合同无法执行，那么在这种情况下，买方有权利索回定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。