在我国的房地产交易市场中，房屋的买卖合同设立并不需要经过公证机关的认证，而由双方当事人自主决定并签署即可，这是法定的自愿原则。涉及到的法律条例并不存在任何的强制性要求。因此，只要买卖双方具备合法的主体资格，其意思表示真实且达成了一致意见，并且没有违反国家的相关法律法规以及社会公共利益，那么这份房屋买卖合同就会被视为具有法律效力。

《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。