| 问题 | 第一商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据诸多法律规定，返租商铺的交易活动被视为非法行为。具体来讲，所谓的返租商铺，便是房地产开发商将某些特定的商业项目分割成数量繁多的小面积产权商铺租赁给小业主，与此同时，他们还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一段事先确定好的期限之内，该商铺将由开发商进行全面的经营管理，并按照预先协商好的时间向这些小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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