| 问题 | 东莞商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的经营模式在法律层面上并不被认可为合法经营方式。这类商铺通常是由开发商将一座综合性商业建筑中的各个部分拆分成若干独立且小规模的产权商铺，然后直接出售给众多的小型投资者们。同时，开发商还会与这些投资人签署一份所谓的“返租”合同，他们在此份合同中承诺将会在一定时间段内接管整个商铺的运营管理业务，并按照约定的日期支付投资人们固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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