在房屋预售合同（已于房地产管理局登记备案）中的姓名与身份信息，经相关部门确认后，可进行相应修改。修改时需提交详细的变更申请报告，随后由房地产开发企业提供相关证明文件并需支付一定的费用即可完成操作。只要商品房买卖协议尚未送至交易中心进行正式档案记录，皆可进行相关修改工作。然而若该商品房项目已通过竣工验收，则将不具备更改姓名与身份信息的可能性。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。